Rubro · Obra gruesa

Cómputo de aislaciones: hidrófugas, térmicas y membranas

Nueve ítems que no comparten casi ningún material, dos unidades y cuatro problemas distintos: frenar el agua que sube del suelo, la que cae sobre la losa, la que entra por el muro, y el calor que se va. Es el rubro donde elegir mal el ítem no encarece la obra: la arruina dos inviernos después.

Rubro del catálogo · 9 ítems · última revisión 29 de septiembre de 2026

Qué se mide

Ocho de los nueve ítems van por metro cuadrado de superficie tratada: la planta de la platea, los m² de losa, los m² de muro. El noveno —el cajón hidrófugo— va por metro lineal de muro, porque es una franja de altura fija que recorre el perímetro. Mezclarlos es el error típico del rubro: computar el cajón en m² de pared multiplica el pedido por la altura del muro.

Las hidrófugas: frenar agua que sube o entra

Cantidades netas, sin desperdicio. La calculadora suma después un 20 % a todo el rubro, sin excepciones.

La pintura asfáltica es el hilo que cose el rubro: aparece en cuatro ítems y siempre con la misma dosis, medio litro por unidad medida. No cambia entre una losa expuesta y un muro enterrado, y no cambia tampoco en las fajas de nivelación del rubro mampostería, que llevan exactamente lo mismo. Es un espesor de película, y un espesor de película no depende de dónde se aplique.

El cajón hidrófugo es, de lejos, el ítem más caro del rubro, y por un orden de magnitud: 40 ladrillos y 11 kg de cemento por metro lineal, cuando ningún otro ítem lleva ladrillos. No es una capa, es una construcción: dos hojas de ladrillo con su mortero hidrófugo que arman una barrera continua en el arranque del muro. Si tu proyecto lo lleva en todo el perímetro, este ítem solo puede pesar más que los otros ocho juntos.

Las impermeabilizaciones de losa y las térmicas

La membrana líquida es el ítem con más materiales del rubro: manta elástica, 0,6 litro de caucho acrílico, 0,7 de imprimación, 0,92 metro de membrana y 0,18 kg de sellador por m². Fijate que la imprimación lleva más litros que el caucho —0,7 contra 0,6— aunque sea la capa que no se ve: el sustrato poroso se bebe la primera mano, y ahorrar imprimación es la forma más común de que el caucho no agarre.

Las dos térmicas comparten la misma plancha de poliestireno, 1 m² por m². La de muro exterior le suma medio litro de pintura asfáltica; la de losa, no. Es decir que la aislación térmica de muro es la plancha más el ítem de asfáltica en muro, ya combinados: si computás los dos por separado estás pagando la asfáltica dos veces.

La barrera de agua y viento y el impermeabilizante de hormigón cierran el rubro con un material cada uno: 1 m² de film respirable y 0,7 litro de laca transparente por m². El film respirable es el que deja salir el vapor y no deja entrar el agua; no es intercambiable con el polietileno de la platea, que hace exactamente lo contrario.

Un ejemplo con envases

Veinticinco metros cuadrados de losa exterior, resueltos de las dos maneras. Con aislación hidrófuga: 12,5 litros de asfáltica, 95 kg de cemento, 0,275 m³ de arena y 2 litros de hidrófugo netos. En envases: 1 tacho de asfáltica de 18 litros, 3 bolsas de cemento, 1 m³ de arena y 1 envase de hidrófugo.

Los mismos 25 m² con membrana líquida: 2 mantas elásticas de 25 m, 1 balde de caucho, 2 de imprimación, 1 rollo de membrana y 1 sellador. Dos listas que no comparten un solo material. Conviene decidir el sistema antes de computar, porque acá no hay un término medio: lo que sobre de una solución no sirve para la otra.